一、适用范围：购买商品房(含经济适用房、限价房)产权登记办证
二、提交材料
1.购房证明书原件[使用合一申请表，即“购买商品房产权登记申请表”者（内含购房证明书内涵）,不需提供购房证明书]
2.购房人身份证件复印件（单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件）[身份证要持原件核对] 复印件请用A4纸
3.不动产销售发票办证联
4.商品房买卖合同
5.属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表
6.房屋预告登记证明（预购商品房）/商品房买卖预告登记申请登记表（网上签约的合同提供）
说明：（1）个人产权的房屋拆迁货币安置户，2年内重新购房申请免税者，同时提供拆迁补偿安置协议书和房屋产权注销证明单；（2）已契税预征者提供契税完税凭证第五联和缴款通知书第三联；（3）购房权抵押类商品房办证（期房转现房登记）同时提供期转现房抵押登记申请表；2008年10月1日起办理抵押权预告登记的，还需提供二本房屋预告登记证明（即预告商品房预告登记证明和抵押权预告登记证明）。如果购房发票金额与预售合同总房价相差±10%，需提供对购房实际成交价认可的确认函；（4）2003年9月1日后批准预售的商品房项目，住宅小区及相伴物业须提供物业维修基金缴纳凭证办证联。(5)2008年11月1日（含11月1日）后签定合同且个人首次购买普通住房的，应出具首次购房证明 (2009年1月1日至12月31日期间，个人购买90M2及以下普通住房的无需提供首次购房证明)。（6）凡本小区业主一单元物业只能购买一个车位或车库。(7)个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证。(8)委托代办的，应提供授权委托书、申请人及受托人身份证件原件办理。涉及产权份额约定的，应公证委托代办。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。（9）产权份额约定夫妻共有的，需夫妻双方共同申请，并提交结婚证及双方身份证件。（10）涉及未成年人的，需由监护人申请并提供监护人身份证明及监护关系证明（如户口本等）。
三、办理时限：10个工作日
四、收费标准：详见“商品房和二手房买卖税费一览表”
五、单位地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号，邮编350002，咨询电话： 87525468