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主　题：

房子借债纠纷无关的第三者，保护她的权益在房子上

内容：

我弟［成年］和我妈两人的名字都在房产证上，我弟背着我妈以房产证借钱，  不还钱，债主起诉，法院判决是把房子冻结起来，过期拍卖，   我妈当时在加拿大，  等到我妈知道此事己经太晚了房子,  上诉的日期已过，  我妈是与借债纠纷无关的第三者，也是借债纠纷无沽受害者。

  想问我妈有什么办法能保护她的权益在房子上，我弟已买了自己时房子，但偷拿与我妈共同房子做贷款［在这一幢共有产权上，我弟没有出一分钱，  当时是因为我弟有户口在福洲，我妈己退休户口不在福洲，不能做按结，加上我弟名字才能做按结］

我妈能否对现有的判决起诉，［上诉的日期已过   ］  我妈能不能要求法院判决改成冻结我弟个人房子，而不是共有房子。

我问过鼓楼区人民法院，那边说要我弟本人去法院改，我弟是不肯自己本人去改的，如果他肯，他就不会偷拿与我妈共同房子借钱，卡在那里，有没有别的办法？  请律师能不能改？   我妈也没有我弟本人房子的房厂证。

留言者：

玉风

留言时间：

2010-04-16 15:28:50

回复时间：

2010-04-19

管理员回复：

解答：依照法律规定，对共有房产的处理应该事先进行分割或析产，将被执行人享有的份额分割或析出后才能做进一步的处置。共有房屋未经分割或析产，法院就裁定进行了拍卖，违反了法律规定，会造成了执行错误。
房地产律师：卢锋奇律师。
联系电话：13705082211。