本报讯 （记者赵丽萍）昨天，链家地产联合新浪乐居发布“北京二手房价格趋势报告”。报告显示，过去三年北京二手房价格平均上涨120%，大兴、昌平涨幅最高，分别达166%及140%。

　　报告显示，北京二手房价格自2007年1月至2010年1月的三年间，整体而言呈上扬走势。以2010年1月的二手房价格和2007年1月做比较，三年间上涨了120%，在37个月的计算周期中，共有10个月出现环比价格下滑，2个月环比价格持平，其余25个月均呈现环比价格上扬。

　　若以年度涨幅观察，2007年至2009年的涨幅分别为41.86%、-9.52%、 64.72%。除了2008年受全球金融海啸及2007年底政府多项调控措施影响房价出现下滑外，2007年及2009年的二手房价均呈现大幅上涨态势。

　　京城过去三年的房价变化可分为三个阶段。2007年1月到2008年5月的上行阶段，17个月涨幅为46.01%。2008年6月到2009年2月的下跌阶段，9个月跌幅为10.83%。2009年3月到2010年1月的迅猛上涨阶段，11个月房价涨幅为68.31%。

　　链家地产副总裁林倩表示，由于2007年房价处于低位，再加上北京正处经济发展与城市建设的双高峰期，造就了二手房价三年上涨120%的惊人幅度。而未来三年，北京二手房价格或会因为市场规律与政策调控而出现波动，但受惠于刚性需求强烈以及中国经济仍将快速成长，整体而言二手房价呈上涨态势。