网友咨询：

　　律师您好，我和妻子婚后购置房屋一套，登记在我妻子名下。妻子在我不知情的情况下，私自将房屋卖给别人。签订了买卖合同也收了购房款，并办理了过户登记。现在我不同意出卖房屋，还能追回该房屋吗？

　　律师回复：

　　夫妻婚后购置的房屋，如无特殊情况，无论登记在谁名下，都属夫妻共有财产。《婚姻法》解释(三)中明确规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持”。据此，您现在不能追回房屋，对于造成的损失，只能在离婚时请求赔偿。

　　小编进行补充：

　　夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋，另一方是否有权追回，关键要看第三人是否同时符合以下三个条件：(1)是否善意购买，即第三人是否知道夫妻另一方不同意出售；(2)是否已支付合理对价，即是否已支付购房款且购房款不能显著低于市场价格；(3)是否已办理产权登记手续，即是否已办理房产过户手续，过户给了第三人。

　　如同时具备以上三个条件，则无权追回；如未同时具备以上三个条件，则有权追回。