据了解，今后开发商将不能再以“距离某地仅需10分钟车程”“投资回报率大约20%“以及“某名牌学校正在规划之中”类似这样的表述诱惑消费者了。随着新修订的《广告法》将于9月1日正式开始实施，房地产广告中的宣传用语将更需谨慎。

虚假夸张宣传由“违规”上升到“违法”

为了突出项目优势，提升楼盘销售量，开发商经常在广告宣传中会有夸大和失实的表述。而购房者往往容易轻信这些宣传内容，导致自身利益受损。

近日，记者搜集了合肥一些楼盘的宣传单页，发现仍然有不少楼盘的宣传单页上写着”距市府广场约10分钟车程“”商铺投资回报率在10%—15%“之类的宣传标语。

按照最新的广告法规定，这些项目的广告宣传都将属于违法行为。一位执法部门的相关人士解释道，新法规中将不再允许以时间表示距离项目的远近，因为时间的多少会因出行方式的不同而不同，这样的表述会误导购房者。

据了解，今后开发商将不能再以“距离某地仅需10分钟车程”“投资回报率大约20%“以及“某名牌学校正在规划之中”类似这样的表述诱惑消费者了。随着新修订的《广告法》将于9月1日正式开始实施，房地产广告中的宣传用语将更需谨慎。

房地产广告将更加注重拼创意

在新的广告法出台之后，记着也采访了几家楼盘，询问之后在广告宣传上会有哪些调整。位于金寨路上的某楼盘负责人表示，“目前正在进行调整，将会删去之前广告中涉及违法的内容。对于今后广告内容和风格的制定还在商讨当中。未来可能会多在广告创意上下功夫。之前项目也有过比较不错的创意案例，效果很好，今后可能会更加注重这一方面。”

而在某热销楼盘，负责人表示“我们的广告宣传力度非常大，街道上到处都能看到，但是之前广告内容主要是以项目口碑和之前销量为主，后期也打算做一些有意思的广告创意。现在新法出台，很多房企会弃掉之前一些广告宣传内容，重新考虑宣传方向。其中创意宣传的比拼将更加激烈。”

而在新法出台之后，有业内人士认为，这将有利于规范房地产广告市场，使得房企推广操作更加规范，也将营造更加公平公正的竞争环境。

同时，新规的实施，对房企的宣传内容如何脱引而出，则提出了更高的要求和考验，各大房企未来或将在广告创意上下更多的功夫，拼脑力拼创意显得更为重要，如何抓住时下热点，将热点事件和项目特色相结合创造出社会话题，将时刻考验广告策划者们的脑力。

对于购房者来说，新广告法的实施，将减少买房时被不实信息忽悠的风险，更利于维护自身利益。但当今后各种创意宣传营销扑来之时，也将在一定程度上影响他们的选择。而他们的选择也会成为评判房企广告转型是否成功的重要标准。