落地生根安居福州

我今年三十岁了。回想起20岁那年，我从三明来到福州读大学，到现在都工作五年了。

如今我有一个很幸福的家庭：妻子、女儿。转眼间，女儿也准备上小学了，作为一家之主的我必须为她打下一片学区房！

理想可不是嘴上喊喊的。别说鼓楼的房价贵了，其他区的也便宜不到哪去。但是妻子和我的想法是一致的，房子好坏不打紧，地段最重要，毕竟学区房可关系到孩子的一生啊。

最近在网上看中了一套划片井大小、福一中学区房总价136万，在鼓楼鼓东路开元寺对面，2室一厅一卫的，是98年的框架房，正好离东街口比较近，也算是中心地带，产权上的面积是53㎡，首付大致是80w（相当于每平米25600元左右吧！）。他还跟我说只要是买了自住商品房都可以落户。

我一听，这绝对是好事啊！我在三明有一套小房，卖了60多万，再加上俩夫妻这几年做生意的存款，首付还是可以负担的下的。

这么好的事儿生怕被人捷足先登，我便马上联系了房东。

快速办理开心落户

房东带着我们大致看了下小区环境，以及房子内部。说实话，性价比有些低。

但妻子在我耳边悄悄说：“这个价格和这个地段比起来真的是不错，听说房东是因为要出国，所以急于出手，不然哪里轮得到我们这种好事。”

我想了想，有些道理，毕竟买在鼓楼才136万。我和妻子的收入很客观，在价格上并未多做犹豫，多番打电话问了房东是否可以落户才点头同意签订合约。

朋友知道我如此快速买房不免为我担心，劝我说不然再看看房源，不急于一时。

因此我特意问了两年前在福州落户的表哥，也表示说当初确实是买房就落户的，不知道现在行不行了。

我估摸着是可以，不日就和房东见了面。眼花缭乱的合同随手翻了翻，就快速签订了合同。在旁的妻子还问我要不要找个律师看看合同。我拒绝了，这不是浪费钱么？多生枝节嘛。

随后我们找了评估公司做评估，大概5-7日就下来了。然后，我们带着各自的材料向房地产管理部门提出过户申请。最后，就是耐心等待有关部门的核查。只要拿到了房地产权属证书，就可以申请落户了！

晴天霹雳后悔莫及

看着手上热腾腾的房地产权属证书，心里美滋滋的，没想到事情进行地如此顺利！回家准备了下落户所需的材料就前往了所在区的便民服务中心。

万万没想到啊！审批无法通过，工作人员告诉我这套房已经落户过一次了，无法再次落户。

我丈二和尚摸不着头脑，不是说只要买了商品房就可以落户了吗？我急忙打电话给房东，他接起电话说：“大家都是买房落户的，是不是你材料没带足？”

我不依，说道，工作人员说你已经落户过一次了，第二次无效！我买房就是为了落户在福州，现在无法落户了，是你的责任！你必须负责到底！

房东发起了火，“瞧你这话说的，搞得我坑你似的。我怎么知道政策变得这么快，又没逼着你买房，你自己不问清楚现在还要跟我解约？简直无赖。”

房东二话不说，挂了电话。

妻子知道后说不然报警吧，我连忙点头，带着购房合同赶紧先找了一个律师。

律师摇摇头说，购房合同中并未说明无法落户就允许解约的条款。你们这都属于正当交易，是有效的，不能无故解约。

我怒气冲冲说道，“可当初他口头答应我说是可以的。”

“口头上的承诺，是法律中是无效的。”

律师的话让我晴天霹雳。我笑了笑，都怪我们当初买房太心急，现在挖了个坑自己跳，难不成还得再买一套？这可首付钱又得往哪里借？一系列后续问题接涌而来，真是哑巴吃黄连，有苦说不出啊。

其实像本期买房记主人一样遭遇的购房者不在少数，淡薄的法律意识，焦急的心态都有可能在买房的路上跌一个大坑。那么，在福州购房落户需满足什么条件呢？

第一：在福州有满一年的社保或个税证明；第二：您所购买的房子未享受过落户。

不过，每年的政策都在变，大家还需直接找有关部门进行核实才能安心买房。