付了100万元买了套二手房，却有讨债者不时上门泼漆骚扰，只因原房主早已将房子抵押了出去。为免受骚扰，购房者只好每月向讨债的人付钱，“租”下自己的房。提起此事，市民施先生心烦意乱。

    施先生介绍，去年5月，他通过一家房产中介，买下汉口青年路辉煌公寓一套约120平方米的房子，成交价是120万元。随后，他分6次给原房主张某共打款100.8万元，准备等房子过户后再付尾款。

    可尚未过户，麻烦却随之而来。去年8月，有人在房子门口泼了红油漆，声称“欠债还钱”。原来，张某早前以此房子为抵押，在一家担保公司借了钱，还没有还款。

    施先生赶紧询问张某，张某表示马上解决，并为其办理过户。可随后，张某的电话再也打不通了。来要债的人却是一波接一波，有的泼油漆，有的贴大字报，施先生一家备受其扰，没办法正常生活。

    考虑到孩子的安全，万般无奈之下，施先生与要债的担保公司签了份租赁合同：他每月支付3000元，向该担保公司“租”下此房。

    让施先生忧心的是，除上述的担保公司外，此房还抵押给了另外至少3家金融机构，包括1家银行和2家担保公司。光那家银行的抵押款就达70万元。

    与施先生签合同的这家担保公司，相关负责人表示，早在施先生买房子前，张某就向他们借款20余万元。当时约定，张某若无法按期还钱，就将房子的出租权转让给他们，期限20年。负责人表示，当初并不知道房子被抵押，现在他们也希望施先生将房款要回来。

    房屋在抵押后，是办不了过户手续的。张某明知房屋已被多次抵押，还转卖并失联，已涉嫌诈骗。他建议施先生报警处理，也可到法院起诉。不过，抵押的房屋拍卖还款，会先还清银行抵押部分，剩余款项才由其余债权人平分。

陈亮表示，中介没尽到审核义务，也存在过错。市民在买二手房前，可先通过律师到房管局查询，目标房产是否有抵押等债务关系，谨慎出手。