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市民花100万买套二手房 房子竟早被房主抵押
发布时间:2016-01-19 14:41:10
所属分类:二手房买卖
阅读:1925次

     付了100万元买了套二手房,却有讨债者不时上门泼漆骚扰,只因原房主早已将房子抵押了出去。为免受骚扰,购房者只好每月向讨债的人付钱,“租”下自己的房。提起此事,市民施先生心烦意乱。

    施先生介绍,去年5月,他通过一家房产中介,买下汉口青年路辉煌公寓一套约120平方米的房子,成交价是120万元。随后,他分6次给原房主张某共打款100.8万元,准备等房子过户后再付尾款。

    可尚未过户,麻烦却随之而来。去年8月,有人在房子门口泼了红油漆,声称“欠债还钱”。原来,张某早前以此房子为抵押,在一家担保公司借了钱,还没有还款

    施先生赶紧询问张某,张某表示马上解决,并为其办理过户。可随后,张某的电话再也打不通了。来要债的人却是一波接一波,有的泼油漆,有的贴大字报,施先生一家备受其扰,没办法正常生活。

    考虑到孩子的安全,万般无奈之下,施先生与要债的担保公司签了份租赁合同:他每月支付3000元,向该担保公司“租”下此房。

    让施先生忧心的是,除上述的担保公司外,此房还抵押给了另外至少3家金融机构,包括1家银行和2家担保公司。光那家银行的抵押款就达70万元。

    与施先生签合同的这家担保公司,相关负责人表示,早在施先生买房子前,张某就向他们借款20余万元。当时约定,张某若无法按期还钱,就将房子的出租权转让给他们,期限20年。负责人表示,当初并不知道房子被抵押,现在他们也希望施先生将房款要回来。

    房屋在抵押后,是办不了过户手续的。张某明知房屋已被多次抵押,还转卖并失联,已涉嫌诈骗。他建议施先生报警处理,也可到法院起诉。不过,抵押的房屋拍卖还款,会先还清银行抵押部分,剩余款项才由其余债权人平分。

陈亮表示,中介没尽到审核义务,也存在过错。市民在买二手房前,可先通过律师到房管局查询,目标房产是否有抵押等债务关系,谨慎出手。


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