上周地产股的表演可以说是到极致了，地产板块指数涨幅为14%，资金净买入32.52亿元，卧龙地产（600173，收盘价11.01元）、深长城（000042，收盘价21.29元）等个股涨幅更是达到了30%以上，在“掌声”与“欢呼声”的掩护下，大小非在二级市场“悄悄”减持，昨日万通地产（600246，收盘价11.79元）称其二股东嘉华筑业6月29日至7月3日通过上交所减持了113.6万股。记者统计，上个星期有多家地产公司大小非悄然减持。

大小非难抑减持冲动

        万通地产昨日公告称，自今年6月29日至7月3日，嘉华筑业通过上交所出售了113.6万股万通地产股份，占公司总股本0.11203%，本次减持后，嘉华筑业还持有公司股份5066万股，占公司总股本的5%。就是这短短几天，地产板块涨幅高达15%，万通地产累计涨幅也达12.42%，按照均价11.24元/股计算，嘉华筑业这次减持获利1277万元。

        此外，栖霞建设（600533，收盘价8.08元）虽然昨日没有公告，但是通过南京高科（600064，收盘价24.32元）记者了解到，南京高科及其控股子公司仙林地产5月13日至7月3日通过证券交易系统累计减持栖霞建设1266万股，总收益为4725万元，出售获利已超过公司最近一个会计年度经审计净利润的10%。在此期间，栖霞建设累计涨幅高达30%。截止7月3日股市收盘，公司和仙林地产仍分别持有栖霞建设1.37亿股和1500万股。

        记者统计发现，万通地产上周公告称，嘉华筑业4月16日至6月26日，通过上交所出售1016.6万股，占公司总股本1%；嘉宝集团（600622，收盘价11.70元）上周也公告称，第三大股东嘉安投资6月26日至7月1日期间，通过上交所交易系统累计减持1079万股，占公司总股本2.10%，其中竞价交易879万股，大宗交易200万股。减持后，嘉安投资仍持有公司股份2560万股，占公司总股本的4.98%。

        一位私募人士指出，宽松的货币政策提振了房地产行业需求，行业的火爆也带动了地产股的飙涨，今年以来地产板块指数累计涨幅已近140%，远远高于上证指数同期70%的涨幅，公司股东减持可能也是由于地产股近期涨幅过大。

注意地产股调整风险

        除了大股东减持，昨日还有一个现象令人玩味：两地产公司定向增发，股价却遭遇大跌。

        九龙山（600555，收盘价10.36元）

昨日公告称，拟非公开募集不超过10亿元，用于收购控股子公司浙江九龙山20%股权以及平湖九龙山40%股权，同时投资上述两公司开发的海角城堡项目与海洋花园项目。但昨日高开低走，收盘大跌5.56%，全天振幅超过10%。

        新湖中宝（600208，收盘价13.00元）拟以不低于10.19元/股的发行价格非公开发行不超过3亿股，募集资金主要投资五地产项目。据了解，这五个地产项目整体投资收益都在20%以上，然而昨日股价收盘也大跌5.52%。

        上述私募人士指出，虽然地产股之前的火爆景象把各路投资者都吸引了过去——上周地产股资金净买入32.52亿元，多家机构买入地产股，如广宇集团（002133，收盘价9.85元）四家机构席位疯狂买入1.2亿元。但是，从目前出了利好股价不升反跌可以看出，前期地产股对于利好的消化已经过于充分，加之其不断上涨，投资者还需注意地产行业调整风险。