数据表明，土地成本已经占到了房地产开发成本的70%以上。以上海这块土地为例，上海最高土地拍卖价业已超过1.13万元/M2。按照高标准住宅设计建设要求，全国高层建筑的建设平均成本大致在2300元/M2，多层大致在1200元/M2。再加上内外装修、水电设施、开发商的人员成本、开发成本、不可预见费等，高层全部开发成本在3500元/M2，多层全部开发成本为1600元/M2。如果算来，高层建筑的总成本在1.48万元/M2，其中土地占成本的70%左右，如果是多层建筑，则土地成本所占成本比例高达86%以上。这个成本比例是非常惊人的。

    可以确定的是，国土资源管理部门土地新政，完全有利于自己的垄断，而不利于中央限制房价、保障人民生活居住需要的重大决策。我们只要看一次土地拍卖过程就知道，国土资源管理部门是如何大张旗鼓炒卖土地的。在现场，无论拍卖师如何叫价，很多举牌的竟价者就是不放高举的手。这样惊心动魄的竟标，只能导致一个结果，就是房价的持续大幅度攀升。

    国土资源管理部门不断强化垄断地位，只能驱使利益的恶性膨胀。而不能解决任何实际问题。国土资源管理部门能力再强，就是有能力把地球变成黄金球，把全世界变得到处都是钱，也不可能适合人类的居住。因此，国土资源管理部门应该按照宪法、全国人大的相关立法，管好自己应该管的事，而不是通过滥立部门规章制度，把自己变成全中国房地产的惟一炒家，惟一的经营者，惟一的得利者，变成一个本位主义的利益和金钱机器。

    再看看国土资源管理部门管理的事：土地开发混乱，房屋价格连年大幅度跃升，国土荒漠化，矿产资源被滥用甚至廉价抛售、挥霍和浪费。如此等等，哪个事办好了？

    国土资源管理部门，连续制造舆论声势，大刮特刮土地涨价的新政，鼓吹什么据“国土资源部测算，提高新增建设用地土地有偿使用费对地价影响甚微，房地产用地出让价格将基本持平”的观点，是企图先声夺人，推卸并转嫁自己对中央、国务院、全国人民应该承担的责任。