近日，张先生反映他去年9月在台江的永升城买了房子，开发商答应在半年之内办理房产证，可是快一年了，还迟迟办不下来。他发了愁，没有房产证不仅影响买卖房屋，更主要是让他觉得自己的房子是“黑户口”，总担心哪一天就被人家收走了。
业主
开发商律师
没有房产证总觉不安心
永升城位于福州市南最繁华的台江区，周围的六一路、五一路等是榕城交通干道。这样的地段，2007年9月还能以每平方米6700元左右的价格购入堪称幸运。可在此买房的张先生却高兴不起来。
记者在张先生出示的《商品房销售合同》第15条上看到：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”如果因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方约定“买受人不退房，出卖人按已付房价的1%向买受人支付违约金”，按照合同，开发商福州永升投资开发有限公司(下称“永升投资公司”)应该在半年内落实房产证等手续，可到现在时间已经过了9个月了，还是没有产权证的踪影。
令张先生最不放心的是开发商给业主们的答复：因为建筑款还没结清，导致无法给业主们办理房产证。张先生说，他是一次性付清房款的，万一银行通过法院强制执行，自己的房子岂不是会被收走？
开发商
产权证办不了可申诉赔款
永升投资公司经营部一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，已经有业主上门交涉，但目前实在无力解决。这位负责人说，若业主实在等不及，可以按合同办事，通过法律渠道，请求赔偿违约金。
至于楼盘为什么会欠建筑商的钱，这位负责人表示“内因很复杂”，总的说来是资金问题，项目建设到一半的时候，中间有股东撤资。政府有关部门目前也已介入协调此事。
律师
若隐瞒抵押状况可获双倍赔偿
福州元一律师事务所卓文彬律师表示，业主想要迅速办好房产证，恐怕不是那么容易，但要维权还有很多方式。如果开发商事先没有明确告诉业主房子处于抵押状态，消费者不仅可以退回原有的房款，还可以得到双倍的赔偿金。就算银行真的收走房产，张先生仍可以要求双倍赔偿。
福建世纪新安律师事务所卢锋奇律师也表示，根据合同上的内容，业主们可以向开发商索要违约金。要做到这一点并不难，而且可以通过追讨违约金的形式，争取让开发商尽快解决问题。
