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广州:提前还房贷银行耍“拖字诀” 利息照算不误 |
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发布时间：2009-08-20
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所属分类：法律新闻 |
阅读：339次 |
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借钱容易还钱难！最近，不少广州市民遭遇“咄咄怪事”——提前还房贷，银行给出的排期居然长达4个月，有的甚至要等6个月，可不管等多久，利息照算不误。
市民遭遇：
一拖4个月连回执都没有
李小姐最近很郁闷。她不明白：还钱怎么也这
么难？
2007年，她在天府路附近购入一套房屋，当时办的是按揭贷款。上个月，她想提前还贷，银行却告诉她：已经排到9月份了，到时候电话通知她办理，利息照算。
递交了提前还贷申请表后，李小姐越想越不对劲，《个人购房借款合同》中明确“借款人需要提前还款的，提前1个月书面通知贷款人”，她认为这也就意味着合同规定，从她提交申请开始，该银行应该在1个月的时间内作出审批。如今不但延迟审批，连延迟审批的利息也要她承担，“很不公平”。
李小姐认为，最“古怪”的是，她递交了申请，银行方居然连个回执都没有，“如今就利息计算问题已经有争议，银行一拖就是4个月，我却一点凭证都没有，回头银行完全可以毁了我的申请表，我拿什么凭据说理去？”
5月21日，李小姐再次来到银行，试图索要回执。
可办理提前还贷业务的工作人员称，他们银行没有就提前还贷申请给回执的先例，只是强调“9月份等电话通知”。无奈的李小姐一再追问具体时间，这位蔡姓的工作人员才说“大概是9月15日”。
有人质疑：
银行耍“拖字诀”为多收利息？
大耍“拖字诀”，到底为哪般？
李小姐所办按揭的银行工作人员解释说，今年以来，提前还房贷的人增加了不少，在他们支行，李小姐已经排到了1800多号，“就是以前，也要排上3个月”。
可李小姐不理解：这家支行只在周二和周四接受办理提前还贷业务，却借口忙不过来，实在说不过去。记者在现场看到，该支行当时只有一名工作人员接受办理提前还贷，而他在一个小时内只办理了五单业务。
李小姐的遭遇并非偶然，“还贷人太多要排期”的理由被不少银行强调。
昨天，想要提前还贷的张小姐也一样在另一家银行“傻了眼”，贷后服务岗的工作人员告诉她，现在申请提前还房贷，排到了10月份，“申请提前还贷的人太多了，今天上午都排了几十号”。
可无论延迟多久，贷款人的利息全部要照付。李小姐等还款人不得不质疑：银行这样大耍“拖字诀”，岂不是有“吞吃利息”的嫌疑？
法律界人士：
延迟办理只能收一个月利息
昨天，记者摸查发现，也并非家家银行都奉行“拖字诀”。
在工商银行广州大道支行，提前还房贷的市民络绎不绝，他们得到的答复是，现在申请，7月15日就可以还了。向工商银行天河支行咨询的市民被告知，现在申请，两个月内就可以办理了。
在农业银行天河南二路支行，工作人员的指引还特别清晰：每个月15日前递交申请表，一个月内就可以办成；15日以后的，就排在下个月。
李小姐拨打银行服务热线咨询，接线人员跟她明确，审批时间一般都是1个月，不会超过两个月。当闻知被投诉后，银行的工作人员答复说会尽快为李小姐办理，当他们听说李小姐是要卖房时，又提出让买家在他们那里办“贷款”可“加速办理”。
记者翻查资料发现，提前还贷延迟审批的利息争议“由来已久”，至今没有哪个监管部门予以明确，各家银行甚至是各家支行“各自为政”，能拖则拖成了某些银行的“潜规则”。
有法律界人士表示，从房屋借贷的格式合同到银行的各种宣传资料都明确，消费者提前还款只需提前1个月申请，这相当于银行已作出1个月审批办理的承诺，因客观原因延迟办理，也只能计收一个月的利息。 （林洁）
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