姜炜：对。刚才像谢老提到的这些规范的东西，如果能够有所突破，可能能做好。另外，在产品的服务保障方面，应该有一些提高。比如我说我们的住宅有很多时候储藏功能是解决不了的，房子大量空间是用来装柜子，放东西的。我们的会员介绍了一项日本经验，他大量是用公共设施来解决家庭内部的储藏问题。像这种小面积住宅，你可以去尝试，有一个公共农间来做这种储藏，另外，就是大量节省室内空间。这些事情，如何保证在满足基础功能的基础上再能够保证他的舒适性。我觉得我们现在还是应该有一个专门机构来专门负责这个事情。

　　前几天也了解到，咱们北京市规委也确实比较困难，好多事不归他管，很多职责都是给开发商来做的，开发商委托设计单位，当然有他自己习惯性的工作方式。政府这块，不一定说所有的东西都是政府出钱来做就能做好的。政府出钱，如果你给的钱少，设计院也派这种没有什么经验的设计师来做的。

　　所以政府要把保障房要求越来越细化，比如公租房、廉租房，里面什么是基本必备的功能，不是说属于舒适化的东西就可以精简，包括建筑条件怎么来细化，监管怎么细化，只有这样才能让保障房既有面子，又有里子。舒不舒服，可以让用户来体验，但是这种体验要有实际的样板间。在图纸上我觉得是很难的。一般来说，这么小的户型，在图纸上看起来肯定是不满意的，跟商品房反差会很大。

　　如果政府有很细化的要求，有很明确的标准，开发企业以及设计单位，他自然而然为了对应你这些标准，就会重视起来。我同意做标准图集。另外，原来跟可续委这边探讨，比如像产业化住宅，这些都是可以提高保障房产品质量、规划程度的一些方式。政府一直也在推住宅产业化、推低碳，现在有这么大的一个资源，至少已经有上千万平米，为什么不把它投入进去做，本身也是带动我们社会发展的一个好事。

　　要做好事，一定要我们政府有更好的指导和管理，开发企业不要过多的上升到道德层面，你有很细化的要求，开发商自然会做到，技术上没有任何问题。