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姜炜:应有样板间让住户体验    
发布时间:2010-08-16
所属分类:专家视点
阅读:5410次

  姜炜:对。刚才像谢老提到的这些规范的东西,如果能够有所突破,可能能做好。另外,在产品的服务保障方面,应该有一些提高。比如我说我们的住宅有很多时候储藏功能是解决不了的,房子大量空间是用来装柜子,放东西的。我们的会员介绍了一项日本经验,他大量是用公共设施来解决家庭内部的储藏问题。像这种小面积住宅,你可以去尝试,有一个公共农间来做这种储藏,另外,就是大量节省室内空间。这些事情,如何保证在满足基础功能的基础上再能够保证他的舒适性。我觉得我们现在还是应该有一个专门机构来专门负责这个事情。

  前几天也了解到,咱们北京市规委也确实比较困难,好多事不归他管,很多职责都是给开发商来做的,开发商委托设计单位,当然有他自己习惯性的工作方式。政府这块,不一定说所有的东西都是政府出钱来做就能做好的。政府出钱,如果你给的钱少,设计院也派这种没有什么经验的设计师来做的。

  所以政府要把保障房要求越来越细化,比如公租房、廉租房,里面什么是基本必备的功能,不是说属于舒适化的东西就可以精简,包括建筑条件怎么来细化,监管怎么细化,只有这样才能让保障房既有面子,又有里子。舒不舒服,可以让用户来体验,但是这种体验要有实际的样板间。在图纸上我觉得是很难的。一般来说,这么小的户型,在图纸上看起来肯定是不满意的,跟商品房反差会很大。

  如果政府有很细化的要求,有很明确的标准,开发企业以及设计单位,他自然而然为了对应你这些标准,就会重视起来。我同意做标准图集。另外,原来跟可续委这边探讨,比如像产业化住宅,这些都是可以提高保障房产品质量、规划程度的一些方式。政府一直也在推住宅产业化、推低碳,现在有这么大的一个资源,至少已经有上千万平米,为什么不把它投入进去做,本身也是带动我们社会发展的一个好事。

  要做好事,一定要我们政府有更好的指导和管理,开发企业不要过多的上升到道德层面,你有很细化的要求,开发商自然会做到,技术上没有任何问题。


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