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卫东:房子虽小但要合理实用    
发布时间:2010-08-16
所属分类:专家视点
阅读:5716次

  还有一点,就是实用、合理、灵活。这个合理很重要。谁说我下岗了,我没有钱了就必须住这个,我住的房子虽然小,但是我要求它合理实用。怎么体现合理、实用,刚才开总说的灵活很重要。我觉得像这样的房子,咱们不管里子还是面子,里子和面子都非常重要。我觉得不着急先把我们的样本弄出去,我们在弄这个之前要找相关人士,建筑专家,民俗专家,民居专家,然后就是消费者。如果做出来之后不符合消费者的要求,就是面子工程。农村盖房子都要先找一块地,这块地怎么分摊,谁住,讨论完之后再来找建筑队、施工队,还要考虑一下成本,我们这种政府性的工程更要这样。所以一个房子的结构还有它的面积,我觉得都不是最重要的,关键是实用合理,还有开总说的灵活,这就够了。因为住房,有的是小两口,刚参加工作,他不愿意有浴室,比较潮湿,你可以弄成公共浴室。比如我们弄的这些户型就是针对刚参加工作的小两口,比如他们经常跟公司去哪玩,可能这对他们不重要,你可以在一个楼层里面弄一个公共浴室,不是说保障性住房就没有人管了,应该是实用、合理、灵活。怎么做到实用、合理、灵活,刚才李总也说了规划方案很重要,规划方案要请专家认证,而不是请一些毕业生来做。

  我们现在是把它的概念简单化了,其实还是按照原来商品房的路子在走,商品房的路子就是面积大,投放的钱就多,不是这样的。这种政策性住房和商品房住房的概念是两回事,前一阶段我们看公租房的租金还算成本,这不应该算成本。

  我再把开总刚才说的灵活性给它扩大一些,就是居住人群也灵活应用一些。有的是托家带口的人,我们给他提供什么样的房子,有的是小两口,我们给他提供什么样的房子。一种是大开间,我们可以给它设计成多隔断的形式,低收入也有他的结构,他的人口结构,他的工作性质也不一样,能不能更细一些。这些人,我们针对他们麻烦一点,细一点,论证的时候我们找不同的人反复论证,针对不同的人群我们用不同的设计。我觉得这是一个大事。这些所谓政府的制定者有没有想到,出现问题怎么办?


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