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谢远骥:房子第一要考虑的是永久性
发布时间:2010-08-16
所属分类:专家视点
阅读:5374次

  比如我以前住的房子,我以前住的房子56平米,中间有个小厅,厨房阳台都很齐全,阳光也很好,那是80年代的房子。那个房子后来有了电视以后,觉得厅太小了,我就把它改成厅作为我的卧室,实际上就是四五平米,卧室就是放一个床,有推拉门,我白天时候给这个门一拉,大房间就作为厅了。晚间大家都睡觉的时候,我把这个门一开我就在这里面睡觉,实际上空间很大的。卧室两平米这么大的地方,就可以放一个双人床,很方便。现在的建筑材料也非常好,你可以隔断,可以用推拉门。所以我觉得对于小面积住宅应该有小面积住宅的办法。

  不管是定向安置房,还是限价房,因为市场上的房子,建了以后必须要使用一百年,就应该是永久的。但是政策是在不断变化的,随着各方面需求。不能因为变化的东西,就把我们房子设计得非常差劲。所以不管是哪种政策房,建了以后都是永久性的,不是建了二三十年就要拆的,它一定要用上一百年。根据这样的情况,我们的房子第一要考虑它的永久性,另外还要考虑到它的功能性和舒适性,各方面都要考虑。

  这次我看了好几次的展览,看了以后我感觉有些房子,设计人的水平太差,没有生活经验,也没做过什么住宅,就出现一些啼笑皆非的事情。两部电梯本来应该放在一块,可以互相户部,他设计的一个电梯在这边,一个电梯在那边,中间隔了很长一段的楼梯。这样又不节能,使用起来又不方便。还有一些房子缝隙开得很小,20多层的楼怎么施工。我们以前在规划委的时候,都有规定,要采光通风的这个缝的宽度和深度要1:1.5,不能做成非常小的缝。

  对这次展览的东西,政府这次和别人不一样,就是公开让大家提意见。从老百姓的角度来看合适不合适,我们是本着对社会负责任的态度。因为我过去管过几年的住宅,那时候我们每个月都出一个简报,就是我们住宅应该提高那些。当时我记得阳台栏板都是石栏板,一米三四,把后面挡得很黑。后面我们就提出来窗户要落地,这次又改了不能做成落地窗。而且在厅里面,落地窗看得视野非常好。所以这些细节问题,我们应该有所规定。我认为不管是什么房子,都不要受政策影响,不要临时换,要永久性。我曾经写过两篇关于“北京住宅的百年大计,甚之又甚”,关于北京市高层住宅的建设问题。当时有一个平面12户,但是处理得好也是可以的,这样很省地。

  现在咱们做这个塔楼,连上个世纪90年代的水平都达不到,做得非常差劲,而且公摊面积也特别大。我认为这次设计水平是参差不齐,不能说全不行,有些做得还可以,有些做得实在是不及格。不及格这些东西,这1000多万平米有10%不合格就是100万,100万平米能住多少人口?不管是立面也好,平面也好,影响都是非常大的。

  所以我认为这次展览非常好,让大家可以从不同角度对它来审视,因为房子是我们大家的,是所有人的,我们要对城市负责。


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