各建设单位，各测绘单位：

近日，我中心获悉福州市城乡规划局出台《关于实施住宅建筑容积率计算规划的通知》（榕规[2009]16号），该《通知》关于住宅建筑容积率计算规则调整涉及我中心房屋登记事项。为做好后续预售许可、产权登记与前期规划审批的衔接，根据《通知》要求，现将有关事项通知如下：

1、凡2009年6月1日之前，已出具规划设计条件的招、拍、挂项目，或已批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目，且于2009年12月31日前取得《建设工程规划许可证》的，按榕规[2009]16号通知要求，此类住宅项目的预售许可、产权登记面积仍按原计算规则测算。

2、凡2009年6月1日之前，已出具规划设计条件的招、拍、挂项目，或已批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目，但于2009年12月31日之后才取得《建设工程规划许可证》的，此类住宅项目的预售许可、产权登记面积严格按榕规[2009]16号规定测算。

3、凡2009年6月1日之后，出具规划设计条件的招、拍、挂项目，批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目，其预售许可、产权登记面积严格按榕规[2009]16号规定测算。

4、2009年12月31日后因规划指标调整等原因重新核发《建设工程规划许可证》的，按《建设工程规划许可证》的备注办理。

5、层高不足2.2米的，预售许可、产权登记面积仍按国家标准《房产测量规范》执行，不计算房屋产权面积。

6、本通知自下发之日起执行。

特此通知

附件：福州市城乡规划局《关于实施住宅建筑容积率计算规划的通知》（榕规[2009]16号）

二○一○年九月十六日