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福州市人民政府办公厅转发市经委市金融办关于市规划局住宅建筑容积率调整涉及房产登记有关问题的通知
发布时间:2011-02-18 12:11:55
所属分类:法律法规
阅读:4895次
索引号:FZ00410-06-2010-00023
发布机构:福州市房地产交易登记中心
备注/文号:榕产登办[2010]468号
生成日期:20100916
 

各建设单位,各测绘单位:

近日,我中心获悉福州市城乡规划局出台《关于实施住宅建筑容积率计算规划的通知》(榕规[2009]16号),该《通知》关于住宅建筑容积率计算规则调整涉及我中心房屋登记事项。为做好后续预售许可、产权登记与前期规划审批的衔接,根据《通知》要求,现将有关事项通知如下:

1、凡200961之前,已出具规划设计条件的招、拍、挂项目,或已批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目,且于20091231前取得《建设工程规划许可证》的,按榕规[2009]16号通知要求,此类住宅项目的预售许可、产权登记面积仍按原计算规则测算。

2、凡200961之前,已出具规划设计条件的招、拍、挂项目,或已批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目,但于20091231之后才取得《建设工程规划许可证》的,此类住宅项目的预售许可、产权登记面积严格按榕规[2009]16号规定测算。

3、凡200961之后,出具规划设计条件的招、拍、挂项目,批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目,其预售许可、产权登记面积严格按榕规[2009]16号规定测算。

420091231后因规划指标调整等原因重新核发《建设工程规划许可证》的,按《建设工程规划许可证》的备注办理。

5、层高不足2.2的,预售许可、产权登记面积仍按国家标准《房产测量规范》执行,不计算房屋产权面积。

6、本通知自下发之日起执行。

特此通知

 

附件:福州市城乡规划局《关于实施住宅建筑容积率计算规划的通知》(榕规[2009]16号)

      

 

二○一○年九月十六日


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