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卖房人拒收房款想解除购房合同

发布时间：2015-07-04 09:01:33

所属分类：法律新闻

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签订了购房合同，约定好交房期限，但房主却以种种理由拒绝购房人支付余款。近日，奉化的周卫明（化名）就遇到了这样一桩“付款无门”的糟心事。
　　“本以为合同签好了，订金也付了，房子就算到手了，没想到房主还能拒收余款。”周卫明说，今年初，他与房主签订了一份总价为200万元的购房合同，约定首付20万元，今年5月28日前再付100万元，剩余的80万元在房屋过户后20天内结清。
　　今年5月，周卫明凑齐了100万元找房主支付房款，不想对方却迟迟不肯接收。“对方也没说拒收的理由，我猜可能是反悔不想卖房了。”周卫明说，按照合同约定，如果他未按期付款将承担15万元的违约金。为此，周卫明找到了奉化市公证处。
　　5月28日，拿着公证处办理的提存公证，周卫明终于松了一口气。提存公证文书约定，自提存之日起，周先生所欠的100万元房款已履行。公证处办理提存公证后，将按《合同法》规定将提存情况及时通知房主，若房主仍坚持不履行合同，周先生可诉至法院要求继续履行合同。
　　公证人员介绍，提存是清偿债务的一种特殊方式，由于债权人的原因或其他法定原因无法给付合同标的物时，债务人可将标的物交给法定的提存机构（即公证处），通过该机构转交债权人，从而实现债务清偿。市民若遇到类似情况，可使用提存公证来维护自己的合法权益。


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