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小区更换变压器究竟谁买单？ |
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发布时间：2009-08-09
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所属分类：案例分析 |
阅读：776次 |
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昨日，省城陆先生来电反映，他家所在的花冲人才苑小区眼下要更换变压器，小区物业要求更换变压器所需费用由业主承担，而业主都认为物业要求不合理，双方为此僵持不下。
业主 费用不该由我们平摊
据陆先生介绍，入夏以来，由于用电负荷大，该小区经常出现电压过低、跳闸、断电现象，给居民生活带来极大不便，因此一些住户要求物业更换变压器，适当更换电线，调整线路。对于业主的要求，物业没有拒绝，但却要将更换变压器的费用平摊给小区每位住户。陆先生告诉记者，花冲人才苑小区共有十栋居民楼，400多家住户，按照物业的计算，每户应交的费用在1500～1600元之间。因为费用数目不小，业主都不答应。陆先生认为：“小区更换变压器费用不应该由居民出，而应由供电公司或者物业部门承担。”
物业 业主不交钱难换变压器
记者联系该小区物业管理处，负责人葛主任表示，除去电表出户的费用，更换三个变压器以及工人工资等费用，总共需要40万元左右，物业无力承担此项费用，所以必须由业主来承担。“我们公司是在亏本经营，供电部门不愿意出任何费用，全部的钱都由物业出是不可能的，更换变压器是居民提出的，所以居民必须自己掏钱，否则就不可能更换变压器。我们对此也是有心无力，但不会强制收钱，居民们可以自己协商决定。”葛主任说道。
供电 对小区更换变压器不负责
就业主和物业各执一词的说法，记者联系合肥供电公司，相关工作人员称，花冲人才苑小区更换变压器的情况他们不知情，同时该工作人员表示，电表出户前，小区用电问题不归供电公司管，对小区更换变压器也不负责，其经费应由物业和业主协商解决。
律师 产权是谁的就该由谁买单
小区更换变压器，费用到底由谁承担？记者咨询合肥市12348法律咨询热线，值班律师表示，更换变压器是居民申请要求的，并非变压器报废不能使用，只是不能满足居民的需要，所以费用不应该由供电公司承担。但要求物业出资更换变压器的说法也不成立。综合实际情况，应该是变压器产权属于谁，就该由谁买单。
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