首页 “闽八条”出台 允许商用地改住宅 房产交易降契税营业税是赤裸裸助涨房价? “打开已建成小区” 将涉及三大法律问题 开发商建筑商存债务纠纷 居民买房5年未能入住 福州查处三起文物被拆案 涉事单位和人员受处罚
搜索:
 >> 首 席 律 师
    卢锋奇,福建瑞权律师事务所律师,福州房地产资深律师;多家房地产专业媒体特邀房地产法律专家。本律师主要从事房地产业务及担任公司法律顾问,在房地产诉讼纠纷、商品房陪购、二手房买卖、房产租赁等房地产业务方面具有较强的理论基础和丰富的实务经验,并办
卢锋奇律师

地址: 联系电话:13705082211

邮箱:lufengqilaw@163.com

QQ:996020999.

联系地址:福建省福州市仓山区上三路8号福建师范大学5号楼辅楼法学院教学实践基地,
 >> 便民服务
 离婚纠纷案件举证指引
 继承纠纷案件举证指引
 房屋拆迁合同纠纷案件举证指引
 房屋租赁合同纠纷案件举证指引
 商品房预售合同纠纷案件举证指引
 股权转让侵权纠纷案件举证指引
 民间借贷纠纷案件举证指引
 申请财产保全须知
 人民法院民事诉讼风险提示书
 申请法院调查取证须知
法援抚慰民工夫妇丧女之痛
发布时间:2009-08-15
所属分类:法律顾问
阅读:2015次
  

  “这个案子,如果当事人从一开始就申请了法律援助,可能会更顺利些。”近日,在河南省郑州市法律援助中心办公室,律师朱玉勇谈起日前入选“河南省第四届法律援助十大精品案件”的“司竞赛人身损害赔偿案”时略显遗憾。
  
  2005年,太康县大司村农民司建康和妻子带着一双儿女到郑州打工。2007年4月6日下午6点多,司建康的女儿司竞赛(小名笑笑)放学后,和弟弟还有另外一名小朋友,来到离家仅一条马路之隔的帝湖边玩耍。笑笑蹲在湖边捞鱼,一不小心掉进了两米多深的湖里。笑笑的妈妈得知后,迅速赶到湖边,拨打了110报警电话,但这一切并未能挽回笑笑9岁的生命。
  
  司建康悲痛之余,认为女儿的逝去和帝湖的管理漏洞有很大的关系。帝湖湖水最深处约3米,湖岸全被砌上石块,但石块陡滑,在笑笑溺水身亡的西岸,未设立护栏,行人可自由进入。司建康和妻子找到了帝湖物业公司,但对方认为是司建康夫妇二人未尽到监护责任,拒绝作任何赔偿。



  
  2007年4月19日,司建康将帝湖的开发商郑州布瑞克房地产开发公司及管理者、郑州帝湖物业管理有限公司告上法庭,要求赔偿损失的50%,共计127817元。
  
  但被告的态度强硬,坚称:帝湖是金水河的源头,与整个金水河相连,属于郑州市区内的河流,应由金水河管理处和水利局等相关部门管理,房地产公司不再具备设计和管理职责。案件走进了死胡同,而这时,司建康聘请的律师因种种原因退出,并建议司建康申请法律援助。
  
  郑州市法律援助中心的朱玉勇和刘志丹两位律师接受指派后,认真查阅了卷宗,确定了本案的焦点问题,决定一一突破。
  
  焦点之一:帝湖的性质。帝湖究竟是社会性质属市水利部门管理,还是由开发商建造的一个水上公园?两位律师在郑州市水利局了解到,帝湖的前身是金海水库,位于金水河的上游,但在1996年已丧失灌溉功能,于2005年经郑州市水利局同意作报废处理。2001年,郑州市政府对市城市规划局报告作出批复,在确保金海水库水面积不少于300亩的前提下,同意将水库东西两侧调整为居住用地。在被告提供的建设用地规划许可证上,布瑞克房地产公司开发地块的用地项目名称也为“公园、住宅”。
  
  焦点之二:开发商对公园的管理是否到位?开发商是否尽到自己应尽的责任?承办律师经向郑州市园林设计院咨询,查到了公园设计规范,该规范规定,水深大于0.7米的应设护栏。各种游人集中场所易发生跌落、淹溺等人身事故的地段,也应设置安全防护性护栏。帝湖的设计建造是否符合此标准呢?两位承办律师经过现场勘查发现,在帝湖的周围,仅有极少的地段加装了护栏,但护栏高度均达不到一米。在笑笑出事的地点,没有安全护栏,且坡陡水深,近岸水深已达一米。事实充分说明帝湖的设计建造均不符合公园设计规范的要求。
  
  最终,法院作出一审判决:被告赔偿原告各项损失的30%,共计65908.71元(由于笑笑是未成年人,其父母也应承担未监护到位的责任)。在履行期限到期的第三天,司建康从被告手中拿到了全额的赔偿款。

打印本页 | 返 回



Copyright@   福州房地产律师网-专业资深的房地产律师服务网 All rights reserved
link: mlb jerseys wholesale| football shirt |football shirts| cheap football shirts||tn requin|generator |generator set