-福州房地产律师|福建房地产律师|福州商品房律师|福州二手房律师|

在线咨询

主　题：

房产继承

内容：

该房产是1993年的房改房。房产证是老人的名字，老人现健在。老人有一子一女。女儿已于1980年死亡，女儿有一子。如果老人去世，外孙有继承权吗？还是全部归老人儿子所有？谢谢

留言者：

叶小姐

留言时间：

2010-09-05 15:12:20

回复时间：

2010-09-10

管理员回复：

解答;外孙有继承权。

主　题：

房子借债纠纷无关的第三者，保护她的权益在房子上

内容：

我弟［成年］和我妈两人的名字都在房产证上，我弟背着我妈以房产证借钱，  不还钱，债主起诉，法院判决是把房子冻结起来，过期拍卖，   我妈当时在加拿大，  等到我妈知道此事己经太晚了房子,  上诉的日期已过，  我妈是与借债纠纷无关的第三者，也是借债纠纷无沽受害者。

  想问我妈有什么办法能保护她的权益在房子上，我弟已买了自己时房子，但偷拿与我妈共同房子做贷款［在这一幢共有产权上，我弟没有出一分钱，  当时是因为我弟有户口在福洲，我妈己退休户口不在福洲，不能做按结，加上我弟名字才能做按结］

我妈能否对现有的判决起诉，［上诉的日期已过   ］  我妈能不能要求法院判决改成冻结我弟个人房子，而不是共有房子。

我问过鼓楼区人民法院，那边说要我弟本人去法院改，我弟是不肯自己本人去改的，如果他肯，他就不会偷拿与我妈共同房子借钱，卡在那里，有没有别的办法？  请律师能不能改？   我妈也没有我弟本人房子的房厂证。

留言者：

玉风

留言时间：

2010-04-16 15:28:50

回复时间：

2010-04-19

管理员回复：

解答：依照法律规定，对共有房产的处理应该事先进行分割或析产，将被执行人享有的份额分割或析出后才能做进一步的处置。共有房屋未经分割或析产，法院就裁定进行了拍卖，违反了法律规定，会造成了执行错误。
房地产律师：卢锋奇律师。
联系电话：13705082211。

主　题：

请问房产中介赚差价，房产合同是否有效?

内容：

我通过房产中介卖了一套二手房，但签合同时我不知道房产中介赚差价的事。后来跟着签订了买房的贷款手续，后来经过其他中介说法，才知道房产中介赚了我卖房的差价，请问是否可以申诉取消该合同？拿回房产证和土地证？

留言者：

王芳

留言时间：

2010-04-05 12:22:25

回复时间：

2010-04-20

管理员回复：

解答：按照建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》的要求，房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格等交易信息，不得以低价购入（租赁）、高价售出（转租）等方式赚取差价，不得谋取非法收益。中介公司的行为属于侵占卖方房价款的行为，卖方可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的利益。

主　题：

卖房

内容：

我有一处房产想变卖，不过这房子是我与前夫共有的，离婚时协议是他的部分产权归小孩所有，产权证是我的名字，我能卖房吗？

留言者：

曾小姐

留言时间：

2010-03-29 22:46:00

回复时间：

2010-04-20

管理员回复：

解答：由于该房子属于共有产权，你无法单独出售该房子。

主　题：

购买了没有产权的房子应该怎么办

内容：

我06年通过报纸看中一套东汤小区拆迁房，原业主表示产权证下在办理过程中，要求需先支付一半购房款15万。并一直强调说产权证正在进行办理过程中，快的话个把月就会办好。当时没有多想就通过一家中介签订了二手房买卖合同，支付了15万多，接下来几个月原业主又多次以家中有事急需用钱等原因先后借款2万多。接下来在催促办理产权证过程中，原业主就开始扯皮，说我只说过正在办理过程中，快则个把月，慢的话几年，我也不知道，反正会办的。后来了解到小区共有十套房子因拆迁部门的扯皮的原因至今仍无法办理产权证。请问我这种情况如果上诉会怎么判决，应该要怎么办才好。

留言者：

林生

留言时间：

2010-03-29 16:58:29

回复时间：

2010-04-20

管理员回复：

解答：请你带相关的书面材料，和律师面谈，才会给你一个比较准确的法律判断。

全部共30条留言第2/6 首页上一页下一页尾页转到第页