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房产中介潜规则致民事纠纷 |
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发布时间：2009-09-18 19:55:37
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所属分类：房产中介 |
阅读：3348次 |
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通过房产中介买房，交笔中介费无可厚非，可最近王先生买了套二手房，除了中介费，中介还要收他两笔费用，原来，这房产中介也有潜规则。
上个月，王先生通过恒安房产中介，在园区买一套二手房。在办理过户时，中介提出还要收取2000多元的评
估费和6000千多元的贷款担保费。
尽管中介再三要求，王先生坚持没交这笔钱。他自己找了家房地产价格评估公司，花500元出了份评估报告，也没出什么贷款担保费，就办成了过户手续。没想到，恒安房产中介的人昨天找上门来，双方发生了口角。
王先生立即报了警，中介最终赔偿5千多元。今天，记者来到这家恒安房产中介，负责人承认他们打人不对。
王先生：我跟他交涉的时候他就说，说白了就是我要赚的，你不给我这笔钱，我就不给你办其它的手续。
王先生：他就冲过来以后，对我进行殴打，用拳头一拳打到鼻梁骨折。
恒安房地产经纪负责人：主要是言语不和，打人肯定不对。我们在派出所已经承认错误了。评估费是评估公司来收，担保费是由我们来收。
记者：这是必须要收的吗？
恒安房地产经纪负责人：可以协商的呀，但评估费是必须要收的。
按照中介服务收费的有关规定，房价评估费属于政府指导价范围，中介代理房价评估的可以收取评估费，而贷款担保费并不在政府指导价范围内，就算中介帮忙办理贷款，也要双方在委托合同里协商确定收费标准。像王先生这样自己找到评估公司、自己办理贷款的，除了中介费外，不用再支付其他费用。
记者走访了一些房产中介，发现收取贷款担保费的现象非常普遍。
某房产中介工作人员：担保费中介这一块是必须要的。
记者：是中介必须要，还是规定要的？
某房产中介工作人员：这也不是规定，都是潜规则。
新闻夜班车记者报道。
(准将摘自苏州电视台新闻综合频道新闻夜班车)
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