灾难牵动全国人民的心。房子倒塌了，可是贷款买房的人可能还要背负欠款。

　　昨天，就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题，记者咨询了多位福州银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照一般程序，贷款人还得付按揭。但国难当前，如果银监会有新的优惠政策出台，银行应按照政策来操作。

　　最新消息是，一些商业银行表示，将为地震灾区受灾害影响而无法正常还款的个人贷款客户提供最长6个月的宽限期。

　　房子塌了合同仍有效

　　地震后房屋贷款究竟应该由谁来买单？福州世纪新安律师事务所卢锋奇律师表示，借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。

　　记者了解到，按照法律规定，如果房屋倒塌，借款人也已不幸去世，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款；如果没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对银行来说就是交易风险。

　　房贷险不保地震很难办

　　对于一般灾难，如火灾、爆炸，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。

　　福州一保险公司有关人士告诉记者，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，各银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任。

　　不过，记者了解到，也有部分外资银行将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以赔付，如果房屋出现垮塌现象会予以推倒重建，这种情况下，将按重建金额80%来赔偿。

　　央行希望找到双赢办法

　　怎么办？近日，中国人民银行副行长苏宁表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极地采取办法。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护商业银行的利益，同时更要保护好广大民众的利益。”苏宁说。

　　据介绍，央行目前正在协调各方研究措施，解决灾后所面临的很多新问题，包括信用卡的还款问题、延期还款所产生的信用记录问题等。

　　创意捐赠

　　买理财产品就可捐款

　　本报讯 (记者 蓝晋平)除了捐款，还可以开通绿色通道等，银行保险业正在尝试一种新模式体现企业爱心。

　　近日，针对“5·１2”大地震，建设银行(5.49,-0.21,-3.68%)、太平人寿紧急推出首批公益产品，此举意味着巨灾救助行动除现场救灾、慈善募捐外，已经开始进行长期契约式救助行动和实行制度化保障的尝试。

　　由建设银行四川分行推出的“建行财富·公益捐赠类”理财产品已经从5月17日开始销售，记者从建行服务热线了解到，福建市民也能买到该产品。

　　该产品属保本浮动收益型债券类理财产品，最低门槛5万元，投资期限为3个月，提供100%的本金保证，绝大部分投资收益(相当于认购本金的0.8%)将捐赠至中国红十字基金会，捐往灾区。

　　另外，太平人寿的“英才守望教育年金保险”是为“地震孤儿”专项开发设计的公益性产品，社会各界爱心人士可以通过购买此公益产品为地震孤儿提供长期的一对一爱心援助。