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律师提示：住户交纳保管费后，未将车辆放入车库，而物业保安对停放在车库外的摩托车亦不予制止，实质上并无尽到妥善保管的义务，车辆丢失，物业公司应负主要的民事赔偿责任。住户为了图方便，将摩托车停放在车库的外，对摩托车被盗的损失，其自身也应承担一定的民事责任。物业公司进行赔偿时，只能按照的评估现值而不是按车辆的购车价格进行赔偿。
对物业公司的特别提醒：
从物业管理的一般内容看，车辆保管服务是特定的服务内容，不是物业与业主之间的普遍的权利义务，如业主需要物业为其提供车辆保管服务，双方应作出明确约定。如果双方形成车辆保管合同关系，则物业公司对业主的车辆负有妥善保管的义务。物业疏于对车辆的管理，造成业主的车辆在小区内被盗，物业公司应负主要的民事赔偿责任。因此，对于物业公司而方，如果公司保管及时提醒司机应将车停入车库，但车主拒绝时，公司就已经尽到自己的义务，此时再出现车辆丢失的情况时，物业公司就可无责任。
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