华女士诉称，她经房屋中介公司介绍与房主崔先生签订合同，支付了2万元定金和中介费购买位于西城区的一套房屋，并准备择日申请房贷。但崔先生却拒绝评估人员进入房屋评估价值，致使买卖合同不能履行。华女士要求崔先生与中介履行房屋买卖合同。

　　崔先生和中介公司都承认整个购房过程。但崔先生说，他的房屋是以成本价购买的央产房，中介表示该房可以上市交易，他这才与华女士签订了房屋买卖合同。但此后他才得知，以成本价购得的个人央产房上市交易必须补齐超标部分的差额，否则不能开具央产房上市证明。因他还有一套120平方米的央产房，一共超标了80平方米，需补交24万元差额，因此无法履行买卖合同。

　　法院认为，崔先生准备出售的房屋是以成本价购买的央产房，在其未补缴差额房价款的情况下，该房不具备上市交易条件。原、被告虽签订了房屋买卖合同，但因该房屋不具备上市交易条件，致使合同无法履行，华女士要求继续履行合同，法院不予支持