案情介绍:
     

      A女士是位单纯、善良的老师，最近退休后就在家忙于照顾年幼的孙女。因家里添了新成员原来的住房就较拥挤了，全家人决定在家附近再买一套二手房。由于她的儿子、爱人工作都特别忙，买房的重担就落在了A女士身上。A女士把购房需求告诉了一家中介公司，中介公司的B小姐非常热情、耐心地向A女士介绍房源，并且带A女士一套又一套地看房，令A女士很感动。最后A女士终于看好了一套比较满意的房屋。A女士听B小姐说此套房屋很抢手，如果不立即交定金，房子就是别人的了。A女士考虑到自己无时间和精力再继续比较下去了，便当机立断，立即与中介公司签订了合同，交了购房定金及代理费3万元。A女士高高兴兴回家把此好消息告诉了家人，儿子问她：“您见到房本了吗？”“没见到，不过B小姐说没问题，她替我看过了。”第二天，A女士带着儿子一同去中介公司准备交首付款，中介公司应A女士的要求出示了房产证，A女士看后大吃一惊，发现房产证上记录的建成年代与B小姐介绍的房龄相差很大，但B小姐却不予承认说错了房龄。这一切让A女士很难受，感到自己上当受骗了，要求房屋降价，中介公司一口拒绝“一切以合同为准”。A女士无法接受，要求解除合同，退还所交款项，但中介公司不同意A女士的要求，并告诉A女士：“我们已经咨询律师了，我们不怕和你打官司！” A女士左右为难：买吧，入住挺别扭的；不买吧，损失又太大。于是找律师咨询该如何处理此事。

 

律师点评：
    在本案中，如果A女士不能提供充分、有效的证据来证明B小姐向她提供了虚假的房龄信息，则A女士要求解除合同的愿望很难实现！因此，在签订合同前，购房人一定要认真核实产权人或中介公司提供的房屋信息，必须把有关房屋的所有情况了解清楚后才能签约，因为合同一经签订，对双方就产生了约束力,任何一方想单方面解除合同都是一件很困难的事情。虽然我国《合同法》规定：一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消，但当事人负有举证责任，并且司法程序一旦启动，将会产生不菲的诉讼成本！