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　   卢锋奇，福建瑞权律师事务所律师，福州房地产资深律师；多家房地产专业媒体特邀房地产法律专家。本律师主要从事房地产业务及担任公司法律顾问，在房地产诉讼纠纷、商品房陪购、二手房买卖、房产租赁等房地产业务方面具有较强的理论基础和丰富的实务经验，并办
卢锋奇律师
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[行业新闻] 房产交易降契税营业税是赤裸裸助涨房价
[行业新闻] 福州查处三起文物被拆案 涉
[行业新闻] 未通过消防验收 福州248
[行业新闻] 前妻不配合房产过户 &nb
[行业新闻] 今年2月1日起 房地产广告
[行业新闻] 不动产登记落地福建！明年2月底前全省

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办事指南
卖房子时有必要告诉对方这幢房子
拆迁问题
谢谢律师，帮我解决买房子的事情
业主委员会请律师顾问取费多少
拆迁补偿时关于一房多业主的分配
房产继承
房子借债纠纷无关的第三者， 保
请问房产中介赚差价，房产合同是
卖房
购买了没有产权的房子应该怎么办
合法利益怎么保护
开发商是否违规，可否退回定金
 商品房产权登记
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 法院判决房屋产权登记
 商品房和二手房买卖税费一览表
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 “闽八条”出台 允许
 《最高院商品房买卖合同司法解释
 福州市直管公房征收补偿安置若干
 福建省实施《国有土地上房屋征收
 关于下放公共租赁住房保障资格核
 不动产登记暂行条例细则征求意见
 不动产登记暂行条例自2015年
 关于房屋登记信息服务收费问题的
 关于按规定在售楼部现场公示商品
 福州市停车场管理办法
 关于商品房预售款监管有关问题的
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 关于土地增值税征收率调整的通知
 关于进一步加强房地产开发项目在
 福州市人民政府办公厅转发市经委
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 福州市物价局关于档案保管服务费
 关于经批准既有住宅增设电梯不调
 关于进一步明确房地产抵押登记内
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 关于进一步明确房地产抵押登记内
 国务院关于坚决遏制部分城市房价
 福州市人民政府办公厅关于进一步
 
法律新闻
中央欲降房价住建部却卡壳 称降房价不是好
买房时出现“躁狂症”购买者申请解除合同
因无法继承祖父房产 孙子报警寻找失踪77
二手房买卖没成功 中介状告卖房人索赔1.
不动产登记：今年12月31日前不能完成机构整合的地
房产开发
小夫妻被指骗购限价房 状告住建委首案昨开
优先购买权受侵害获赔120万
一个楼盘 70户出现质量问题
李小宁：政策房设计需克服两大难点
李小宁：垃圾政策房产生有三大原因
拆迁安置
集体土地上房屋拆迁补偿纠纷案的诉讼主体
被拆迁人回迁的房屋又卖与第三人的能否将该房屋要回
拆迁维权招数
房屋拆迁指南
房屋拆迁民事和行政诉讼问题
土地纠纷
奉节“楼裂裂”案一审宣判 肇事开发商分别
调控重拳难阻地王 专家指楼市不缺调控缺执
被征地农民的知情权和听证权被侵犯了，该怎么办？
被征地农民有权获得哪些补偿？
征地补偿款应归谁所有？
建筑工程
建筑工程中侵占工程款的刑事法律风险防范
建设工程固定总价合同纠纷该如何避免？
房屋施工问题拖欠物业费 物业公司起诉获支
南通审结一起建设工程合同纠纷管辖权异议案
工程总承包模式下的风险防范
商品房买卖
开发商建筑商存债务纠纷 居民买房5年未能
售楼小姐偷换购房合同 被监控视频逮个正着
买房后悔怎么办？6种情况房子买了竟然也能退
关于现房与期房该如何选择
买房时房产销售的美言，别轻信
物业管理
“打开已建成小区” 将涉及三大法律问题
东西在小区被偷物业有责任吗？
关于物业服务企业违反法定或约定义务
家中被盗，拒付物业费　法院认定业主应按约缴费
业主委员会索要管理权 未经业主大会被判驳
二手房买卖
市民花100万买套二手房 房子竟早被房主
原房主将抵押房产偷偷租给他人 539万买
房产纠葛：原房主未迁户口　新房主索赔37万
二手房交易程序详细攻略
买二手房有哪些注意事项
装饰装修
买房后必做的八件事
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装修纠纷如何解决
法规标准重叠互相打架　监管执行方向迷失
家庭装修投诉解决办法
房产租赁
租办公用房要注意哪些法律问题？
房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权
侵害承租人优先购买权 出租人需赔偿损失
析房屋承租人的优先购买权
虚假注册奶牛公司实施诈骗的李友宽被判刑１３年
房产中介
房产中介违规收费的法律分析
同时委托两家中介公司找房，是否都要给佣金？
某置业有限公司广州分公司与林某某关于不履行签订合同
黄某某和广东某某房地产置业有限公司关于退还中介费、
深圳市世华房地产投资顾问有限公司与姜振中居间合同纠
房产抵押
合资购房能否成为房产抵押无效理由？
放宽商业地产信贷 或可破解高房价
同一房地产能否设立两个以上抵押权？
如何办理动产抵押登记？
如何办理提前解除抵押合同？
房产税费
房地产税征收不会“一刀切”
国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人
专家详解物业税三大悬念：不会买得起房养不
厦门市二手房交易税收政策问答
国家税务总局明确表示,转让二手房应缴个税
析产继承
房产遗赠给情人无效
“放弃继承协议”签订后能不能反悔？
父母为已婚子女出资买房的产权归谁所有
浅析遗产继承与分家析产的区别
政策福利房屋分家析产继承案例
房产评估
房地产估价机构不许设立分支
房地产估价风险防范与转移
房产评估释疑
房地产评估的类型
哭穷房企突然变阔 房地产已获政策扶持
涉外房产
外商投资企业法定代表人的法律规定与内资企
外商投资企业变更法定代表人是否还需要原审
涉外房地产继承
涉外房地产企业所得税政策解析
什么是涉外房产
金融税收
信贷收紧 10月贷款增量今年首
银监会副主席：房贷政策并没有改变
福州建行：存量房贷利率优惠政策暂不改变
闽将推进限价商品房建设 202
房贷优惠政策试探性收紧
企业并购
公司之股权转让
股权转让中的法律税务问题
《关于外国投资者并购境内企业的规定》解析
公司股权转让协议
中小企业项目投资的决策分析
法律顾问
探亲假期间发工资吗？
父母和配偶在同一地区，可以同时享受两种探
哪些劳动者享有探亲假？
探亲假的路费都由本人承担吗？
证券交易中内幕信息知情人的范围
专家视点
赵薇丈夫房子被卖纠纷引法律难题:冒名卖掉
房地产金融市场与房地产贷款风险防范
谢远骥：房子第一要考虑的是永久性
卫东：房子虽小但要合理实用 &
姜炜：应有样板间让住户体验 &
媒体采访
谁又忽悠“全国房价上涨”谁在从中谋取黑利
“售后包租”商业铺位的风险和防范
浅谈商业房地产投资风险的法律防范
房贷面临查封新规大考验--卢锋奇律师论《
对《住房专项维修资金管理办法》（意见稿）
案例分析
女子买房发现少赠送45m2露台 
前年买的商品房遭遇交房延期消费者能否解除
买到二手“问题房”如何有效维权
房产证在手却被卖家挂失 买家状
房屋抵押未依法登记被判抵押无效
裁判文书
贵阳市南明区农村信用合作社联合社与贵州省
新疆乌鲁木齐市燃料总公司与新疆乌鲁木齐市
甘肃省敦煌国际大酒店有限公司与中国建筑西
辽宁沈阳绿岛森林公园有限公司与辽宁大洼县
江西省特种水泥（集团）有限公司与江西省第
合同文书
深圳市二手房买卖合同(2008版)
深圳市二手房买卖居间合同(2008版)
物业管理委托合同
房屋拆迁安置补偿合同
商品房买卖合同示范文本
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